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テキサスが不動産投資先として注目されている理由<その1>

こんにちは。マイテキサス不動産です。

マイテキサス不動産ブログでは、テキサスの不動産、テキサスの街、テキサスの文化や歴史、テキサス独特の料理や言葉など、テキサスに関する様々な情報をご紹介していく予定です。

第一回目の今回は、アメリカ国内でのテキサス州の位置づけがわかる統計結果についてのお話です。
なぜ、今テキサスの不動産物件が投資対象として大きく注目すべきであるのか?がわかる統計結果が出ています。

日本にお住まいの方々にとって、テキサスで思い浮かぶイメージと言えば、
・テンガロンハットのカウボーイやバッファローのいる風景に象徴される、ワイルドなアメリカンスタイル

Cowboy2

・ヒューストン(Houston)にあるNASAのジョンソン宇宙センター

Houston宇宙センター

・共和党のお膝元で、保守的な気風

・銃を携帯している人が日常の風景に馴染んでいる

・Dallasで起こったケネディ元大統領の暗殺事件

ケネディー

・夏はとても暑く、冬はとても寒い地域

などといったものではないかと思います。
我々マイテキサス不動産のイメージもカウボーイですし、実際テキサスに行きますと、カウボーイスタイルの男性を普通に見かけます。

確かにこれらテキサスのイメージは、ほぼその通りで、間違ってはいないのですが、今回は、アメリカの国勢調査センサス(Census)で発表されている膨大な数字の中から「今の」テキサスの、ステレオタイプのイメージとは異なる側面が垣間見えるものをご紹介したいと思います。

直近のCensus (2012) によりますと、テキサス州は下記のランキングでベストテン入り(しかも上位)しています。

*Ten Most Population States, 2012(州別人口数ランキング2012):2位

*Ten Fastest Growing States, 2012(州別人口増加ランキング2012):2位

*Unauthorized Immigrants, 2009(州別不法移民数ランキング2009):2位

*States with Most Live Birth, 2009(州別出生数ランキング2009):2位

*Highest Birth Rates, 2009(州別出生率ランキング2009):2位

*States with Most Farms, 2009(州別農場数ランキング2009):1位

*Most Land in Farms, 2009(州別農場エリアランキング2009):1位

(出典:Texas Almanac 2016-2017、The 2013 Statistical Abstract of the U.S. Census Bureau, www.census.gov/compedia/statab)

Texas_Almanac_2016_2017_p19
↑クリックすると別ウィンドウでPDFファイルを見ることができます。

 

農場ランキングの結果は、上の表をご覧いただければ一目瞭然ですが、やはりダントツの1位!という結果です。
カウボーイ、バッファロー、農場、といった従来のイメージの通りですね。

Cowboy

 

特に注目していただきたいのは、人口数、人口増加、出生数、出生率です。これらの数字から判断していただけるように、テキサスは人口数が多い上に、若い世代の比率が非常に高く、今後のさらなる成長が期待できるエリアと言えます。
表2(クリックすると別ウィンドウで開きます)は年代別の人口対比(2012)ですが、テキサス州(TX)は、65歳以上の人口比率が10.3%と、全米3位であることからも、テキサスが若い世代の多い地域なのがわかりますね。

人口増

 

さらに、表3(クリックすると別ウィンドウで開きます)に全米主要都市中の人口増減率(2000-2009)がありますが、テキサス州オースティンエリア(Austin-Round Rock, TX)は36.4%増、同ダラスエリア(Dallas-Fort Worth-Arlington, TX)は24.9%増、ヒューストンエリア(Houston-Sugar Land-Baytown, TX)は24.4%増、サン・アントニオ(San Antonio, TX)は21.1%増と、10年での人口の伸びが驚異的です。

少子高齢化が問題となって久しい日本とは真逆の状況のテキサスでは、当然、人々が住むための住宅もまた、その分多く必要となります。沢山の人々が流入し、成長を続けている街、テキサス。住宅需要の高さは、投資物件をお探しの方には見逃せない大きなポイントの一つです。

海外の投資物件として大きな魅力を持つテキサス不動産。
マイテキサス不動産.comでは、これからもテキサス不動産の情報をどんどん発信していく予定です。

どうぞお楽しみに。

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